离婚财产变更流程是怎样的?

发布日期:2018-07-18  作 者:廖搏尹

结婚之后,夫妻双方就拥有了共同财产,但如果双方在之后选择了离婚,这些共同财产是要进行分割的以房产为例,夫妻离婚之后,有可能一方会将自己名下的房屋过户到另一方名下,那离婚财产变更流程是怎样的律师365小编在以下为您提供了相关内容,相信对您会有所帮助

离婚财产变更流程是怎样的?

一、离婚财产变更流程是怎样的

1、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:

(1)关于房产分割的(时);

(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(时);

(3)生效的法院判决书及复印件(时);

(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(时);

(5)离婚证及复印件;

(6)房产证;

(7)身份证明及复印件

2、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:

(1)签订的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证

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3、离婚后房产证更名需要的费用:

(1)契税按产价百分之二;

(2)印花税按产价万分之五

(3)登记费80.00元;

(4)交易手续费百分之二(按产价);

(5)工本费20.00元

二、离婚财产分割原则

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:

1、男女平等原则男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活,方便生活原则在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值

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在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷

双方如果协调将离婚财产变更为另一方的名字,可以按照以上小编提供的流程办理即可夫妻双方离婚,根据法律分配离婚财产的原则,双方应将共同财产对半分配,但如果财产的分配由双方进行协商,那么只要财产的分配出于双方的共同意愿,并在离婚协议中进行约定,就具有法律效力


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律师365小编在以下为您提供了相关内容,相信对您会有所帮助。1、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)关于房产分割的(时);(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(时);(3)生效的法院判决书及复印件(时);(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(时);(5)离婚证及复印件;(6)房产证;(7)身份证明及复印件。律师365小编在以下为您提供了相关内容,相信对您会有所帮助。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。夫妻双方离婚,根据法律分配离婚财产的原则,双方应将共同财产对半分配,但如果财产的分配由双方进行协商,那么只要财产的分配出于双方的共同意愿,并在离婚协议中进行约定,就具有法律效力。

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